高新區、李滄區、膠州市國家稅務局、地方稅務局：

為深入貫徹落實《國家稅務局地方稅務局合作工作規范》和《國家稅務總局關于共享房地產項目涉稅信息加強土地增值稅管理的通知》(稅總函[2016]533號)要求，自2017年起，市國稅局和地稅局強化部門協作，集中優勢資源，攻克難關，聯合研究開發建筑房地產稅收一體化管理平臺(以下簡稱：一體化平臺)，實現共建管理平臺，共享項目信息，共管項目稅收，有效解決了營改增后房地產業和建筑業稅收管理鏈條斷裂的問題，極大提升了稅收管理水平。一體化平臺已聯調成功，目前在試點企業運行正常。結合試點運行情況，市國稅局、市地稅局決定在高新區、李滄區、膠州市試點應用一體化管理平臺，現將有關事項通知如下：

一、平臺上線時間和范圍

2018年5月1日起，一體化平臺在高新區、李滄區、膠州市試點上線應用。自上線之日起，試點區域內房地產開發企業銷售房地產項目和建筑企業(不包括個體工商戶和享受小微企業增值稅政策的小規模納稅人)提供建筑服務，應按照國稅、地稅工作要求，在應用一體化平臺中設立項目，開具銷售不動產或建筑服務增值稅發票。

二、規范管理，做好信息采集

1.建筑業項目信息補錄

青島市本地建筑企業對于2018年5月1日已取得施工許可證未完工的項目，需補錄項目信息、合同信息、已開具發票信息、稅款預繳及分包款發票取得情況，補錄應于2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日前已竣工驗收的項目不需進行項目補錄。

在2018年5月1日前已在試點地區報驗的外地入青施工建筑企業應將項目合同信息、發票開具情況、預繳稅款情況、分包款發票取得情況進行補錄，補錄應于7月31日前完成；對于2018年5月1日前已核銷報驗的外地建筑企業無需進行補錄。

2.房地產項目信息補錄

2018年5月1日上線前，未進行土地增值稅清算申報的項目，需要補錄項目信息、樓盤信息、房源信息、合同信息，同時對已經開具的營業稅發票、增值稅發票信息也要按照要求做好補錄工作，此項補錄工作在2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日上線前已經進行土地增值稅清算申報的，不需再進行項目信息補錄。

3.尾盤銷售發票開具

對于2018年5月1日上線前已經進行土地增值稅清算申報的項目，在進行尾盤銷售時，項目備案信息不需要進行修改，只要錄入需開具發票的樓盤信息、房源信息、合同信息即可開具發票；對于2018年5月1日以后進行土地增值稅清算申報的項目，按照第2項要求補錄信息，在進行尾盤銷售時，錄入合同信息，按規定開具發票。

三、工作要求

(一)提高認識，加強組織領導

各試點單位對一體化平臺上線工作要高度重視，要分別成立以分管局長任組長的工作小組，并建立工作聯席制度，要指定專人負責國稅、地稅部門溝通協調工作。

(二)強化輔導，做好納稅服務

各試點單位一是要結合“放管服”和營造良好營商環境工作，扎實做好平臺上線的輔導工作，輔導納稅人做好一體化平臺客戶端的下載安裝，引導納稅人指定專人負責一體化平臺操作，并建立AB角制度；二是要制定一體化平臺上線應急預案，及時解決房地產、建筑業納稅人在應用過程中遇到的問題，確保平臺平穩運行。